Ремонт ванных комнат,
санузлов под ключ
гарантия 2 года, СРО
ежедневно: с 09:00 до 20:00
Москва,
Волгоградский проспект, 4А
Успейте заключить договор по старым ценам! Звоните!

Разделенный или совмещенный санузел: Что выбрать?

В наше время дизайнеры придумывают и предлагают самые разнообразные идеи вариаций ванных и санузлов в квартирах типовых домов. Каждая из этих идей имеет за собой цель избавить хозяев от неудобств, более продуманно и рациональнее использовать каждый сантиметр санузла.

Наверное, самой популярной перепланировкой является объединение раздельных ванной и туалета в единый санузел. Это наиболее популярно в типовых панельных домах с маленькой площадью.

Что же в итоге выбрать?

В конечном итоге, решение об объединении туалета и ванной комнаты будет зависеть от потребностей каждого собственника.

Несомненным плюсом этого решения является то, что тесные и неудобные помещения можно расширить и заменить на более просторное. При этом появляется больше полезной площади, например для установки стиральной машины, биде или душевой кабины.

В просторных ванных комнатах помимо самой ванны может быть установлена отдельная душевая кабина. Душ позволит быстро освежиться утром или вечером, а ванна поможет расслабиться и отдохнуть. Для более приятного образа можно снять шторы с ванной, если в санузле предусмотрен теплый пол. Он без проблем высушит все капли, попавшие на пол.

Требуется ли согласование для объединения санузла?

Физически совместить туалет и ванную комнату не так сложно. Однако владельцы недвижимости зачастую думают, что снос перегородок в санузлах – это не перепланировка. Так же на проведение объединения ванны и туалета в соответствии с действующим законодательством требуется провести согласование с соответствующими службами.

Объединение санузла является простой перепланировкой, если выполняется без изменения границ общих зон. Для согласования не требуется ни проекта, ни технического заключения. Единственное, снос перегородки должен быть отмечен в документах БТИ, иначе это может вызвать дополнительные трудности при продаже квартиры. Чтобы обозначить в планах БТИ все выполненные изменения, нужно обратиться в жилищную инспекцию, чтобы получить справку о том, что перепланировка завершена. При демонтаже перегородки на полу остается след, который нужно дополнительно гидроизолировать и подготовить акт выполненных скрытых работ.

Важно знать, что согласно действующим в Российской Федерации нормам, площадь ванной комнаты не может быть увеличена за счет жилой комнаты или кухни. Однако для квартир, расположенных на первом этаже, а также двухуровневых делается исключения.

В типовой квартире зачастую зона санузла прямо связана со стояком и может быть расширена только за счет объединения с туалетом или части коридора. В последнем случае потребуется согласование и разработка проекта перепланировки. Опять же, расширение "влажной зоны" предполагает укладку гидроизоляции.

Павел Корнилов
Главный инженер компании Сан-Эксперт

Если вы решили организовать в квартире общий санузел вместо раздельного, наша компания «Сан-Эксперт» может помочь c подготовкой проектной документацию (проект и техническое заключение) для получения разрешения.

 
 
Основные способы совмещения ванной и туалета
  • Объединение санузла без использования площади коридора. Это достигается через полный или частичный снос перегородок, являющихся ненесущими, между ванной комнатой и туалетом.
  • Увеличение площади совмещенного санузла за счет коридора. Расширение санузла за счет кладовой, подсобного помещения и гардеробной. В некоторых случаях есть возможность выполнить перепланировку совмещенного санузла с расширением на кухню или переносом мокрой зоны в спальню, однако это возможно только в квартирах на первом этаже жилого дома или если под вами нежилое помещение.
Несколько важных советов

Взвесьте все «за» и «против

В случае если в вашей квартире проживает более трех человек, то совмещение санузлов может стать причиной очередей утром и вечером. В такой ситуации наилучшим решением будет оставить санузлы раздельными и лишь немного их улучшить. Например, даже в маленьком туалете можно установить небольшую раковину, чтобы после туалета не нужно было ходить в соседнюю ванную комнату.

Подобрать место для стиральной машины

При совмещении ванной и туалета владельцы квартир часто делают это для того, чтобы освободить место для стиральной машины. Однако есть и более простое решение - установить узкую стиральную машину под специальной раковиной-кувшинкой, либо установить душевую кабину вместо ванной, выделив дополнительное место под стиральную и сушильную машины.

Хорошим вариантом так же будет перенести стиральную машину в кладовую рядом с ванной комнатой.

Визуальное увеличение пространства

Обратите внимание на свой санузел. Вполне вероятно, что устаревшая или непродуманная отделка зрительно уменьшала пространство и давила на вас. Хорошими вариантами для отделки будет использование белого цвета, мелкой плитки, глянца, стекла и зеркал. Всё это позволит визуально увеличить пространство вашего санузла.

Максимизируйте освещение: чем больше света, тем просторнее кажется ванная комната.

Подумайте о местах для хранения

Больше места для хранения — это всегда хорошо. Совмещенная ванная комната может предоставить много эффективных способов размещения необходимых вещей. Следует тщательно продумать, как уберечь от посторонних глаз запасы моющих средств и другой бытовой утвари. Для этого рекомендуется использовать узкие шкафы, ниши и стеллажи, выдвижные ящики.

Тумба под раковиной идеально подходит для размещения корзин для белья или выдвижных ящиков. Чтобы компенсировать разницу в высоте с напольной техникой и мебелью, раковина может быть врезана в акриловую или мраморную столешницу, чтобы скрыть расположенное рядом технику.

Николай Пряхин
Мастер-бригадир компании Сан-Эксперт

При выполнении перепланировке необходимо соблюдать соответствующие требования и правила. Вмешательство непрофессионалов в систему водоснабжения и водоотведения может привести к аварийной ситуации.

Цены
Ремонт под ключ
Наименование работЦена под ключ (руб.)Цена мелкого ремонта (руб.)Ед. изм.
Примерная стоимость
Эконом ремонт ванной (панели ПВХ) от 50000 от 30000 шт.
Косметический ремонт ванной от 60000 от 49000 шт.
Ремонт ванной под ключ от 100000 от 78000 шт.
Ремонт туалета (раздельного) от 40000 от 35000 шт.
Плиточные работы
Наименование работЦена под ключ (руб.)Цена мелкого ремонта (руб.)Ед. изм.
Плитка на пол
Укладка керамической плитки на пол 2000 1250 м²
Укладка плитки керамогранита на пол от 2000 1800 м²
Укладка плитки под камень 2500 1800 м²
Настил керамической плитки "панно" 3000 2000 м²
Укладка мрамора встык без шва 1900 1950 м²
Укладка мозаики на пол 3000 2000 м²
Ступени и порожки
Облицовка ступеней кафельной плиткой 1850 1900 м²
Облицовка ступеней керамогранитом 2340 2400 м²
Плитка на стены и откосы
Укладка керамической плитки на стену (стандарт) 2000 1250 м²
Укладка керамической плитки на стену (с подбором) 2200 1500 м²
Облицовка плиткой "панно" 3000 2000 м²
Облицовка стен мелкой плиткой (10-15 см) 3000 2000 м²
Облицовка стен плиткой с декоративными вставками от 1800 1550 м²
Укладка керамической плитки на стену (по диагонали) от 2200 1600 м²
Укладка листовой мозаики от 2000 2000 м²
Облицовка стен мозаикой 3000 3000 м²
Облицовка стен мрамором (со швом) 1400 1800 м²
Стены и короба
Наименование работЦена под ключ (руб.)Цена мелкого ремонта (руб.)Ед. изм.
Выравнивание стен штукатуркой
Визуальное выравнивание стен штукатуркой 650 от 400 м²
Выравнивание стен штукатуркой по маякам (до 3 см) 900 от 500 м²
Протяжка и выравнивание углов 500 280 пог. м
Устройство перегородок
Монтаж перегородок из пазогребневых плит (ПГП) 850 710 м²
Монтаж перегородок из пеноблоков (газобетона и т.п) 850 700 м²
Кладка перегородок в 1/2 кирпича 1000 735 м²
Кладка перегородок в целый кирпич 1200 1000 м²
Монтаж перегородок из стеклоблоков от 1000 790 м²
Монтаж перегородок из влагостойкого гипсокартона от 1300 от 1400 м²
Короба
Монтаж направляющих и обшивка стен ГКЛ, ГКЛВ, ГВЛ 860 900 м²
Обшивка короба ГКЛ (в 1 слой) 990 1100 пог. м
Обшивка короба ГКЛ (в 2 слоя) 1350 1375 пог. м
Усиление каркаса под обшивку листами ГКЛ, ГКЛВ и др 470 500 м²
Устройство гипсокартонного короба под раковину 1100 1150 пог. м
Устройство гипсокартонного короба под ванну 1100 1150 пог. м
Сантехника
Наименование работЦена под ключ (руб.)Цена мелкого ремонта (руб.)Ед. изм.
Трубы
Коллекторная разводка труб от 1500 от 1500 точка
Штробление стен под трубы - вода, канализация (газобетон, пеноблок, ПГП) 900 900 пог. м
Штробление стен под трубы - вода, канализация (кирпич) 900 900 пог. м
Штробление стен под трубы - вода, канализация (бетон, монолит) 2000 2000 пог. м
Монтаж труб (пластиковые, металлопластиковые) 800 360 пог. м
Пайка труб 300 250 шт.
Унитазы и биде
Установка унитаза 2000 1850 шт.
Установка подвесного унитаза (инсталляция) 5500 5400 шт.
Установка биде 2000 1850 шт.
Установка гигиенического душа 1000 900 шт.
Раковины и мойки
Установка раковины 2100 1150 шт.
Установка мойки 1900 1350 шт.
Установка раковины (мойдодыр) 2000 1750 шт.
Ванны и душевые кабины
Монтаж ванны (эконом модели) 4000 3750 шт.
Монтаж ванны (стандартные акриловые и стальные модели) 5000 4450 шт.
Монтаж чугунной ванны 7000 6300 шт.
Монтаж экрана под ванну 1500 1365 шт.
Установка стандартной душевой кабины от 10000 5600 шт.
Установка душевой кабины с гидромассажем от 13000 8200 шт.
Полотенцесушители и радиаторы
Установка полотенцесушителя (водяного) 3000 2500 шт.
Установка полотенцесушителя (электрического) 2500 700 шт.
Монтаж радиатора (батареи) 4000 3700 шт.
Фильтры и счетчики
Установка фильтров грубой очистки 1000 600 шт.
Установка фильтр мелкой очистки 1200 1400 шт.
Установка фильтр мелкой очистки (с подключением к канализации) 1500 1500 шт.
Установка счетчика воды 1500 1200 шт.
Электрика
Наименование работЦена под ключ (руб.)Цена мелкого ремонта (руб.)Ед. изм.
Штробление и проводка
Монтаж проводки 150 90 пог. м
Прокладка провода в гофре 250 170 пог. м
Прокладка провода в коробе 400 250 пог. м
Штробление в блоках, гипсолите 400 360 пог. м
Штробление в кирпичной стене 500 450 пог. м
Штробление в бетоне 700 700 пог. м
Электромонтаж
Монтаж электроточки (розетка/выключатель) 225 250 шт.
Накладная розетка 350 270 шт.
Монтаж розетки 670 720 шт.
Монтаж светильника (точечного) 500 420 шт.
Двери
Наименование работЦена под ключ (руб.)Цена мелкого ремонта (руб.)Ед. изм.
Установка дверей
Установка двери (недорогие варианты) 5000 3700 шт.
Установка двери (стандарт и выше) 7000 4400 шт.
Установка наличника 110 130 пог. м
Покраска двери 1500 1600 шт.
Демонтажные работы
Наименование работЦена под ключ (руб.)Цена мелкого ремонта (руб.)Ед. изм.
Демонтаж стен и старой отделки
Удаление старой плитки со стен 250 250 м²
Демонтаж стен из блоков (газобетон, пеноблок, гипсолит) 500 410 м²
Демонтаж кирпичных стен 500 500 м²
Устройство проема в стене (ГКЛ) 450 500 пог. м
Устройство проема в стене (пеноблок, газобетон, гипсолит) 1300 1260 пог. м
Устройство проема в кирпичной стене 2500 2100 пог. м
Демонтаж по полу
Демонтаж старой плитки 250 250 м²
Удаление керамического плинтуса 70 80 пог. м
Демонтаж старой стяжки 700 580 м²
Наше портфолио
5,2 м²
15 дней
90400 руб.
3,9 м²
15 дней
121000 руб.
4,5 м²
15 дней
96500 руб.
Преимущества
Фиксированная стоимость
Цены оговариваются заранее и закрепляются в договоре.
Портфолио
Фото и видео работ с объектов по всей Москве.
Настоящие мастера
В компании трудятся мастера с огромным опытом работы.
Любая сложность
Косметические и капитальные работы. Евроремонты по дизайн-проектам.